Договор строительного подряда. Сроки выполнения работ.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда обязательно указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В договоре можно предусмотреть, что подрядчик не несет ответственности за нарушение  промежуточных сроков, если такое условие договор не содержит, то подрядчик несет ответственность за нарушение каждого промежуточного срока в отдельности.

Сроки, предусмотренные договором можно менять, но также при условии, что порядок изменения сроков прописан в договоре.

В договоре можно предусмотреть, что в случае нарушения начального срока или промежуточных сроков применяется п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации (если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков). Если такого условия в договоре не предусмотреть, то заказчик сможет применить лишь последствия просрочки исполнения обязательств конечного срока.

В судебной практике в том случае, если в договоре не указан конкретно срок выполнения работ, встает вопрос о незаключенности договора подряда, в связи с тем, что срок является существенным условием договора подряда. Так, относительно начального срока в п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, указано, указано, что ели начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии - в разумный срок. В таком случае сроки выполнения работ считаются согласованными.

Яндекс.Метрика