Приобретение права собственности на бесхозяйный земельный участок.

Земельный участок является бесхозяйным при наличии одного из трех условий:

- не имеет собственника;

- собственник неизвестен;

- от права собственности собственник отказался.

Право собственности на бесхозяйную вещь может быть признано:

  • 1.физическим лицом;
  • 2.юридическим лицом;
  • 3.муниципальным органом.

Для физических и юридических лиц возможно признание за ними права собственности в силу приобретательной давности, которая предполагает, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но

добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Право собственности на земельный участок возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Признание права собственности муниципальными органами возможно в том случае, если никто не осуществляет владение земельным участком. В таком случае, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В завершении можно сказать, что процесс признания права собственности в порядке приобретательной давности, непростой, имеющий свою специфику и определенную доказательственную базу, поэтому в случае, возникновения такого вопроса, его разрешение необходимо поручить квалифицированному юристу.

Яндекс.Метрика